香港居民可“五折利率”在穗购房!

2月18日,粤港澳大湾区发展规划纲要出台一周年!

虽然目前整个大湾区的一场大“博疫”还进行中,但一周年绝对是一个值得纪念的日子。

新华社发表文章称,规划纲要发布一年来,大湾区三地人员、物资、资金、信息便捷有序流动,建设取得重大进展。

多项重磅措施出台

去年国家推出重大举措一起回顾下:

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举措一

2019年3月,中央政府出台8项政策措施,包括对在大湾区内地城市工作的香港和海外高端人才给予税收补贴,以及海关改革举措等。

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举措二

同年11月,再有16项惠港政策公布,旨在便利香港居民在大湾区内地城市的生活和工作,包括鼓励香港居民在九个内地城市购买房产,以及给予在粤工作的港澳居民的子女与当地居民子女同等的教育机会。

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举措三

在推动大湾区内部金融服务发展方面也制定了进一步措施,包括跨境财富管理计划等。

港人在穗购房享2.75%低利率

据《大公报》大湾区一周年特刊报道,有意在大湾区置业的香港永久居民,可以在南洋商业银行香港分行办理按揭。

房贷以港元还款,贷款最高七成,最长70年。并且推广期内,按揭利率最低为“P减2.25厘”即2.75%

目前可以在广州、深圳、珠海的逾60个楼盘办理按揭。

而目前广州的房贷利率,首套房普遍为LPR+78个基点,即约为5.58%

相比之下,港人在广州购房的房贷利率,基本上等于只需本地人的一半,相当于首套房房贷利率五折。

“战疫”下,大湾区楼价平稳

据克而瑞数据统计,受疫情影响,1月大湾区内地9城一手住宅成交面积323.9万�O,环比下滑46%,同比则下滑13%

数据显示,春季假期和各地陆续关闭、延迟售楼部开放后,成交量大打折扣。

△来源:图虫创意

不过,如果从成交均价看,则目前9城的楼价基本平稳。广州一手房成交均价27800元/�O,同比下降1%。

深圳则均价为60166元/�O,同比上升9%,佛山为15981元/�O

△数据来源:克而瑞

近期,佛山三水在首个在大湾区内发布稳市的《佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”》

主要内容包括,调整土地价款缴付方式与时间,延迟土地接受时间,顺延动竣工履约时间,顺延建设工程履约时间,顺延交楼时间,顺延物业交付时间、延长报批期限,调整预售条件,推行线上销售,不动产登记实行网上办理,加大土地供应,提供信贷支持、倾斜融资政策等12 个方面。

接下来,大湾区还会不会有企业跟进,还是未知之数,但大湾区的置业需求仍然后劲十足,则是一个不争的事实。